购房说阁楼有30平方使用面积，开发商说按图施工现在阁楼没有面积 楼下只有118平方 购房合同时149平方 如果开发商是按图施工 明知道图纸上标明阁楼高度 卖房的时候又给予承诺30平方是否属于欺诈消费者