郑州市房地产监察支队发布1-9月查处房地产违法行为情况通报

　　违规销售频出，知名开发商在列

　　核心提示丨无证开盘、违规销售、无资质提供物业服务，今年以来，由于郑州楼市火爆，不少开发商违规“动作”频出。昨日，郑州市房地产监察支队为了维护房地产市场的健康秩序，依法查处了一批房地产市场违法行为，其中查处房地产违法行为共计51起，违规销售占处理案件的近八成。

通报丨查处案件中，近八成为违规销售，知名项目赫然在列

　　昨日，记者从郑州市房地产监察支队获悉，截至目前，今年1-9月郑州市房地产监察支队受理案件133起，与去年同期相比增长23%;依法立案查处违法行为51起，与去年同期相比增长50%。其中违规销售案件39起，违规代理案件8起，其它案件4起，违规销售占到了处理案件的近八成，国投九栋、长隆广场等知名开发商的知名项目赫然在列。

　　根据监察支队通报内容显示，9月15日至9月21日受理案件12起，与去年同期相比增长140%;依法立案查处违法行为7起，全部为开发企业违规售房。

　　监察支队相关负责人介绍，从受理投诉举报及案件查处情况来看，房地产开发企业违规售房仍为我市房地产市场多发的违法行为，大多数开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下，通过收取排号费、认购款、加入VIP会员及会员升级等形式预售商品房，或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用。

　　该负责人特别提到，郑州市美中置业有限公司等存在屡查屡犯的行为，郑州德升置业有限公司拒不履行依法做出的行政处罚决定，监察支队将向人民法院申请强制执行。

处罚丨有两次以上违法行为的企业，“一把手”将被约谈

　　近半年以来，郑州市商品住宅价格过快增长，部分企业在项目手续不全的情况下违法销售商品房，郑州市房地产监察支队采取多项措施，加大执法力度，对于存在2次以上违法行为的企业，将约谈企业“一把手”。

　　记者了解到，为了扩大市民投诉渠道，强化一线办案力量，郑州市房地产监察支队主动拓宽案件线索发现渠道，在现场受理、电话受理投诉举报的基础上，新增“郑州房地产投诉举报”微信公众号受理包括违规售房在内的群众投诉举报，做到“有诉必接，有案必查”。

　　今年以来，郑州市房地产监察支队共约谈相关企业7次，一方面要求企业守法经营，一方面督促违规企业配合调查，同时将企业违法违规信息通报郑州市房管局相关处室记入企业信用档案，同时在郑州房地产网“执法监察”栏目进行曝光。

提醒丨市民应提高权益意识，保证市场健康发展

　　对于部分房地产企业的违法行为，郑州市房地产监察支队相关负责人提醒广大市民，在购房的过程中，一定要切实提高维护自身权益意识，认真核实开发企业的资质和信用信息，仔细查验所购项目的“五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)”是否齐全。

　　除此之外，该负责人提到，在付款过程中，购房者可要求开发企业以其自身名义出具收款凭证，并在凭证上载明款项性质为“购房款”或“购房定金”，遇到有违规售房等违反房地产行政管理秩序的违法行为，可及时通过拨打房管服务热线965559或0371-67182966进行投诉举报，也可通过“郑州房地产投诉举报”微信公众号将具体线索提供给监察支队，他们将及时安排执法人员进行调查处理。