买还是不买？国庆节期间，不少深圳市民在为要不要买房苦恼不已：买吧，新的强力楼市调控政策已经出台，房价可能会下调；不买吧，万一要是再涨，未来的负担就会更重。

　　这种“纠结”放之四海而皆准，正因如此，此前很多人选择了超前购房。深圳中原地产的一次调查显示，深圳购房者的平均年龄是34岁，相比其他发达国家和地区呈现年轻化倾向。问题是，这一次还要选择超前购房吗？

　　深圳购房者平均34岁    

　　10月1日，作为当地楼市风向标的深圳秋季住房交易会如期举行。此前国家有关部门和深圳市都出台了楼市调控政策，力度之大超乎想象，因此赴会的本地开发商寥寥。据统计，此次秋交会，参展的深圳房地产商有23家，只占总参展地产商的29%，深圳楼盘24个，占总参展楼盘的26%。

　　购房者的态度微妙。记者看到，现场的人流量非常大，并不输给以往任何一届，但是出手购买的很少。前来看房的市民李维民说：“房价最近涨得太快了，我是来了解一下情况的，调控政策出台一段时间后，无论是涨是跌，我都要快速买房，真是涨怕了。”

　　恐涨心理让年轻人匆忙入市

　　正是这种“恐涨”心理让很多年轻的购房者匆忙入市。深圳中原地产近期进行了一次市场研究调查，他们选取今年7月份、8月份的2900多个样本，严格按身份证号码取证。最终的结果显示，在深圳，90平方米以下购房者平均年龄为33岁，90平方米至144平方米的为34岁，144平方米以上的为37岁，总体平均34岁。

　　深圳中原地产市场研究部总监王世界表示，34岁只是平均值。更具体的结构是，95%的购房者年龄在25岁至45岁之间，其中25岁至35岁的购房者占比达到60%，36岁至45岁的购房者占比在30%左右。

　　超前购房成房价上涨推力

　　业内人士认为，深圳购房年龄之所以低于国外发达国家和地区，主要基于三个原因：一是近年来房价上涨过快，使得很多不具备条件的年轻人急忙入市。二是中国人向来就有买婚房的概念，再加上一部分年轻购房者有父母给予经济支持。三是深圳有大量经济实力雄厚的年轻实业家，在投资渠道狭窄的情况下，不少人选择投资房地产。

　　“超前购房使得住房需求进一步放大，在供应跟不上的情况下，就会成为房价进一步上涨的推力。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，这对房地产市场的健康发展非常不利，它透支了未来。