去年黄金周7日 全市网签936套

　　个盘方面，成交量排名第一的是番禺的广州亚运城，网签239套，成交均价为11928元/平方米，比全市均价略低。

　　成交均价方面，排名第一的是天河珠江新城某楼盘，网签量虽然只有4套，但成交均价却高达73925元/平方米。    

看起来，国庆前夕再度加码的楼市新政并未对成交量造成立竿见影的效果：来自网易房产数据中心对阳光家缘的数据统计显示，国庆10月1日至10月5日广州楼市全市网签1436套，大大超过去年黄金周7天936套的总成交量，成交面积为153239平方米，成交均价为12128元/平方米，略低于9月全市均价。记者踩盘发现，各盘在新政策尚未有细则出台前夕，纷纷开放样板房加速推货，现场保持着自8月以来的旺盛人气。

　　三次置业买家多未受影响

　　首付三成、第三套停贷的楼市新政选择在国庆前夕出台，一时间不少人要重新掂量买房计划。记者在踩盘时发现，不少买家面对新政有担忧，个别买家推迟了购房计划以及考虑退订。记者在增城某楼盘销售现场看到，不少客户自驾车过来看房，由于楼盘组团均价6000元/平方米左右带1200元/平方米的装修，受到买家欢迎。来自增城的一位男士说，他已经订下一套106平方米的三房单位，由于是首次置业，首付三成20万元以下可以搞定。不过来自开发区的市民则表示，他本来考虑购买第三套房，不能贷款的话可能会考虑延迟购房计划。

　　来自白云区的某楼盘则选择用特价单位的形式来吸引客户，用优惠折扣的方式来抵消新政策带来的不利因素。而有部分市区楼盘的销售人员表示，很多第三次置业的买家一般都会选择一次性付款的方式，所以受到新政的影响不大。

　　新盘黄金周依计划推出

　　记者发现，国庆期间不少新盘新货依然按照原计划推出，未受到新政太大影响。

　　如广州东部新塘片区某8年大盘开放了样板房，并进行了销售，该组团全为大户型单位，折后单价从9000元/平方米到12000元/平方米不等，记者11时在现场看到，样板房依然人头拥挤。此外，金沙洲的两大知名发展商旗下的楼盘都选择在国庆前开盘和推出新货，国庆期间依然人气旺盛。而番禺南沙则是今年的供货大户，知名大盘纷纷出货，虽然难见“日光”，但绝大多数都取得销售过半推货量的成绩。