原因分析
规划变更、资金紧张都会导致“缩水”
原本3年左右的时间就可以上市销售，为何有的开发商一拖就是十几年？难道真的是想“捂地”吗？
有业内人士告诉扬子晚报记者，“缩水”的原因多种多样，不过属于开发商“主动捂地”的并不多见。“谁都想早点上市、早点变现，一幢烂尾楼矗在那儿，谁乐于看见呢？”该人士说，过去南京出让的大多是毛地，需要开发商自行拆迁，因而拉长了建设周期，不过后来交付给企业的都是净地了。其次，有的地块用途性质发生变更了，比如地块内新增了城市绿地啊，新增了市政工程用地啊，政府需要跟企业谈判，商定补偿方案，因而拖延了上市时间，最终导致土地使用年限“缩水”。
还有一种情况就是开发商自身的原因了，比如有的地块拿下的成本太高，开发商一时无法单独开发，于是四处寻找合作方，好不容易找到了，合作方答应后又由于种种原因跑路了，这样一来一去，四五年时间就没了。“通常，这样的情况都会事先跟相关部门打好招呼，不至于隔三差五地来检查，只要企业不撂挑子，相关部门也是睁一只眼闭一只眼。”
