拆迁24年未能安置是上世纪80年代广州拆迁混乱的缩影

不仅是民事违约而且是行政机关违法

著名拆迁实务专家、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任、北京市才良律师事务所主任王才亮教授说，六二三路拆迁居民无法按合约安置达24年之久，是令人震惊的，但也是上世纪80年代广州拆迁混乱局面的一个缩影。一方面，当时广州开始大规模的市政建设，另一方面该案发生在国务院的《城市房屋拆迁管理条例》施行之前，在《民法通则》出台之后。

广州知名房地产专家，寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同博士说，广州早在上世纪80年代到90年代期间，房地产业处于刚刚起步的探索阶段，广州乃至全国这方面的法律法规尚不健全，很多政策有问题有漏洞。例如，开发商建设实施没有严格监管，不按时建设对土地也无回收机制。

同时，一旦建设烂尾或者安置久拖不决，政府没有即时拿出具体政策和措施进行监管，并及时补救。另一方面，政府也在不断变更规划，而全然没有顾忌拆迁居民的权益，更让当地拆迁居民雪上加霜。否则，就无法解释至今为什么广州还有如此之多的拆迁烂尾遗留问题。