业主状告阜阳环球房产涉嫌欺诈开发商称合约合法
阜阳市李某今年5月7日在该市胜利北路东侧外滩国际城—黄金水岸东M幢购买了一套房产，一次性全款支付1621627元，却一直无法办理房产证，多次催促开放商——浙江环球集团阜阳环球房地产开发公司，对方一直称正在办理，等到李先生自己一调查才惊讶地发现：房子被开发商抵押在银行了！近日，在协商无果后他一纸诉状将开发商告上法庭，诉其涉嫌商业欺诈。
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买了房子却办不了房产证
今年5月7日，阜阳市的李某与浙江环球集团阜阳环球房地产开发公司的销售部门签订了《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的位于胜利北路东侧外滩国际城—黄金水岸东M幢一套房产，合同显示，李某当天一次性支付购房全款1621627元。
此后，李某发现自己的房产证一直办不下来，他多次与浙江环球集团阜阳环球房地产开发公司联系，请求其出具相关手续并配合其办理房屋所有权证，“开发商一直表示办证没问题，说这是小事一桩。 ”开发商还让他不要着急，但钱都已经全部付清了，房子的产权却一直没有下落，作为业主怎么可能不着急呢？
作为业主的李某开始怀疑自己的100多万打了水漂，开发商躲躲闪闪的说辞更令其怀疑。
原来已售房子早已被抵押
为了查清真相，李某开始自己着手向相关部门进行调查，结果却令他大吃一惊：自己的房子虽然已经付清了款项，但依然被抵押在银行！开发商将包括自己购买的房产在内共几十套房产，从2008年6月抵押至2011年6月25日。在开发商与银行签订的《抵押合同》及《房地产抵押明细清单》上，李某发现了自己购买的房产就包括在内。直到此时，开发商终于承认了这一点，并改口称目前无法办理房产证。
“这明显属于商业欺诈，把已经抵押贷款的房子向我销售，而我一直不知情。 ”李某对于开发商的这一做法十分气愤。在与开发商协商无果后，他立即聘请了律师，将开发商告上法庭。
对于李某的遭遇，其实并不止他一人，开发商当初向银行抵押了几十套房产，这一问题早在2009年就已暴露。
开发商称合法合约
对于开发商的这一做法，他们自己是如何看待的呢？对此，在接受记者采访时，开发商相关负责人表示，只要银行同意开发商就可以将自己开发的房子抵押给银行贷款，这一点是按《物权法》有关规定办理的，而且这一做法并不止他们一家公司，好多房地产公司都是这样做的。
同时，他称李某与公司签订的《商品房买卖合同》上，其中有一约定：自签订购房合同之日起360日内，协助其办理房屋所有权证。而李某购房还不满一年，开发商不存在违约的问题。
但他表示，公司可能通过其他变通方式，尽快为李某办理房产证，争取在今年10月1日前办理完毕。
主管部门称如有举报即查处
对于这一问题，记者随后采访了阜阳市房产局相关负责人，他们表示，开发商在建房屋可以用来向银行抵押贷款，但是如果是建成的则不可以，如果市民买到建成的房屋，而开发商还将其抵押贷款，应涉嫌欺诈销售，请受害业主及时去向他们举报，房产督查人员将调查处理。（吴尚）
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