“先交5万元订金，认购VIP卡，开盘当天可以优先选房”，近几个月来，福州楼市VIP卡再度盛行。而楼盘未销售先认购VIP卡，大量资金压在开发商手里，这被认为有圈钱的嫌疑。此外，开发商通过认购，蓄客定价，制造旺销现象，被指人为制造楼市繁荣、哄抬房价。

　　而据了解，各地都出现了认购VIP卡的现象，北京一楼盘还出现7000套房收1.8万份排号费，涉嫌圈钱2亿元，这已引起有关部门关注。日前，住建部下发通知，楼盘销售惯用的收钱“排号”为违规销售，但业内认为，政策是否得到有效执行，还要看有关部门的监管力度。

　　VIP卡认购比比皆是

　　“一张VIP卡5万元”，福州台江区一楼盘的售楼部小姐告诉记者，凭借VIP卡，开盘当日可享受优先选房优惠。而对于开盘时间和楼盘价格，售楼小姐却一问三不知。

　　而记者了解到，近几个月来，福州市不少楼盘未正式开盘，就进行VIP卡认购。福州马尾区的一个楼盘，认购了超过1600张的VIP卡，但是提供的房源只有1000多套，照每张VIP卡认购款5万元计算，此次认购款超过8000万元。

　　一位准备去购买VIP卡的消费者告诉记者，不少楼盘VIP卡发放数量已经超过了房源数，没有VIP卡根本没有挑房源的资格，VIP卡认购已经成为业内的“潜规则”。

　　开发商有圈钱嫌疑

　　开盘时间未定，就开始认购VIP卡，而6月份，在罗源还发生开发商未取得预售许可证，先认购VIP卡，导致开盘当日开发商和购房者冲突的事件。该楼盘购房者认为，数万元钱压在开发商手里几个月，但是等来的却是延迟开盘时间和每次开盘都涨价，这令人气愤。

　　“认购一次VIP卡，开发商可以拿到数千万的现金，而购房者交的几万元钱被白白占用数月，等了数月，房子还不一定可以买到，吊人胃口。”福州的张先生不认同开发商的VIP认购做法。但是由于没有购买仓山某楼盘的VIP卡，张先生没有资格选购看中的房子，对此，他常被家人责怪。

　　张先生认为，开发商利用手头掌握的房产资源，“绑架”消费者认购VIP卡，消费者要想买开发商的房子，就不得不照开发商定的游戏规则来购房，这不公平。