据证券日报 记者现场调查发现，尽管部分小产权楼盘售楼处关闭，但依然可以通过联系电话找到销售人员，可以现场看房和签署买卖合同

“如果你现在定下来，马上就可以签署买卖合同。”北京通州区梨园镇孙王场楼盘的一位中介销售人员向本报记者表示，“这个小产权房楼盘是刚刚建好的新房，开发单位把一栋楼承包给了我们中介公司代理，主要是卖给外地人”。

实际上，记者暗中走访通州区多个不同类型的小产权房楼盘后发现，不止是孙王场这样比较低调的小产权房在暗中销售，曾经上榜北京国土资源局查处的79个小产房名单的部分楼盘也仍在销售，只不过关了售楼处，将销售活动转入“地下”而已。

除此之外，记者还发现，个别小产权房是与开发商合作开发的，而开发单位正在降价处理这些房源，甚至每套直降约10万元吸引购房者，可见其急于脱手。而二手房交易中，几乎每笔交易都要收取过户费，普通小产权房过户费已高达6万元。