对相中预售楼盘基本情况 可在市建委官方网站上一目了然———

　　本报讯　记者今天上午从建委获悉，今后市民对相中的预售楼盘的基本情况，可在其官方网站的公示系统中一目了然。

　　现在，许多售楼小姐都明显感到，市民对楼盘信息的掌握如抵押、是否销售以及每套房屋的位置、户型、面积，甚至项目整个的成交均价、退订等情况比她们都了解。

　　记者今天上午从中大恒基不动产营销了解到，超过七成的购房者知道提前查询房屋产权情况，而在2006年初，这种情况不超过四成。

　　购房者康小姐认为，“事先查好心里有底，可防止事后打官司”。她强调，对预购房提前了解得越多，被售楼小姐“忽悠”的可能性就越小。

二手房也要查清楚

　　前不久张先生通过某二手房小中介公司看了一套房子，看完房后打算成交。但是张先生“多了个心眼”，他买房前来到房屋隶属的区建委了解房屋的情况，经过查询后张先生发现，此房目前属于抵押房产，无法交易，从而避免了上当。

　　据了解，现在，要购二手房的市民只要填写一份《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明，都可以查询到欲购买二手房屋的产权状况和抵押情况。

　　据“信一天不动产”、中大恒基等京城房介的权证部门统计，自2007年1月起，市民就可以公开查询房屋权属登记信息。目前，市民在购买二手房过程中查询购买房屋权属状况的比例大幅上升。在各区建委每周查询房屋权属登记信息的市民比原来增加了2到3倍。

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如何查权属信息

　　如果您要购买的是新房，则要登录市建委房地产交易管理网（http://www.bjfdc.gov.cn）的“项目公示”栏目。在“新建商品房项目查询”栏目中输入欲查询的项目名称，然后点选是“期房”还是“现房”，然后点击“查询”即可。如果是期房，则会查到项目的“抵押信息”。

　　如果要买的是二手房，则要去房屋所在区的房地产行政管理部门，填写一份《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明，就可以查询到房屋的产权状况和抵押情况。