释疑

为何收入标准为2400元？

与居民可支配收入持平

此次征求意见的公租房租金补贴申请条件中，申请当月前12个月家庭人均月收入需不高于2400元。同时，3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

为何将收入标准的上限定在了2400元？相关负责人说，主要考虑是2400元这个收入线与北京市2010年城镇居民人均可支配收入基本持平。而且与3人以上户的限价房家庭人均月收入持平。

而此次家庭资产的限制条件，则完全与限价房家庭资产的准入标准一致。

根据征求意见的标准，除了廉租房外，符合经适房条件的家庭承租公租房也全部包括在领取补贴的范围内。此外，部分符合限价房条件的家庭承租公租房也包括在补贴范围内。

记者计算了一下，按照限价房三口之家年收入8.8万元及以下的上限，三口之家人均月收入在2444元左右。

这意味着，三口之家的限价房条件家庭，如果收入刚好在限价房标准上限附近，租住公租房则有可能无法获得补贴。三口以下的限价房家庭有一部分也无法获得补贴。四口及以上家庭则绝大部分都可以获得补贴。

为何划分为六档补贴？

分档相对均匀以保障公平

此次征求意见的公租房补贴标准，划分为六档进行补贴。除了廉租房的三个档次外，还按照1200元、1800元、2400元的收入进行补贴。

市住保办这位负责人说，1200元这道收入线，主要考虑其与经适房三口之家的收入上限基本一致，而1200元到2400元之间设置了1800元这道收入线，主要是体现对不同收入家庭给予不同程度的补贴，减少较低收入家庭的租金负担，不至于跨度太大。

“此次租金补贴分档相对均匀，可以基本做到无缝衔接。重点考虑保障家庭支付能力的差异，根据困难程度不同，补贴程度不同的差额补贴原则，体现公共政策的公平性。”这位负责人说。

他表示，与外省市相比，北京对承租公租房的廉租家庭补贴力度是较大的。同时，补贴的覆盖范围也较广，对部分中低收入住房困难家庭也纳入补贴范围，在全国尚属首次。

为何无房户才能领取补贴？

有房家庭可出租房屋创收

此次征求意见稿中，公租房租金补贴的申请条件中，申请家庭需为除承租的公租房外无其他住房，或虽有其他住房但已腾退。

北京公租房申请标准中，申请公租房的家庭须人均住房使用面积15平方米及以下，既然申请公租房可以有一定的原住房，那为什么申领租金补贴要设定“无房”这个条件？

对此，这位负责人解释说，这主要是考虑如果有原住房的公租房承租家庭，可以通过出租自己的原住房，获取部分费用交纳部分公租房租金，减少租金压力。