6月中旬，购房者李先生向本报楼宇热线（88258599、82075047）反映，他准备购买开发区黄河中路兴宝苑小区的商品房，售楼人员催促他交纳房款，但他们说是有证却没能提供有关房屋销售许可证件。
李先生对此产生疑问，没有房屋销售许可证的兴宝苑小区商品房是否可以交钱购买呢？为了帮助李先生，记者做了深
入调查采访，发现该小区未取得法律规定的商品房预售许可证，便向购房者收取30％总房款的购房首付。
购房者质疑无证房屋能放心买吗
李先生称，他听朋友介绍黄河中路的兴宝苑小区有商品房出售，随后他在售楼处看好了一套房屋。此时售楼人员便催促他交纳购房首付款，并称可以立即签订购房合同，并办理购房贷款。但当他得知售楼人员无法提供商品房预售许可证时不禁产生质疑，售楼人员不能提供销售证件，他能放心交纳近10万元的购房首付款吗？
售楼处宣传看房要交30％首付款
接到购房者反映后，记者立即以购房者名义联系该小区售楼处。一贾姓售楼人员介绍，该小区剩余的房源已经不多，现在销售的3个小高层房屋也所剩无几，建议记者赶紧去现场看房并交纳30％的首付款，看房时订房至少也要交1000元定金。
当记者要求去现场查看商品房预售许可证时，贾姓售楼人员称他们已经取得房屋预售证件，只不过证件放在公司，要拿出来比较麻烦，因此记者在现场难以看到。
房地产主管部门调查该小区房屋未办证
随后，记者联系有关房地产主管部门，相关人士证实黄河中路开发的兴宝苑小区并未办理商品房预售许可证。该人士同时告诫广大购房者，购买未取得预售（销售）许可证的商品房存在风险，购买后如果出现无法办证、无法过户转让、一房两卖等情况，购房者权益难以得到法律保护。
